Boussenac
Ariège

Rénovation énergétique et DPE à Boussenac (09320)

Boussenac, dans le département de l'Ariège, est membre de la communauté de communes Couserans-Pyrénées. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Aux dernières élections, en 2020, c'est Pierre-Antoine Pardou qui a été élu maire de la commune. 27 DPE ont été recensés à Boussenac depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

495

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

32 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 192 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Boussenac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Boussenac

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A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Boussenac. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Boussenac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 192 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Couserans-Pyrénées

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Seulement 5,5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 27 DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, on estime que quatre DPE y ont été réalisés.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Couserans-Pyrénées. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 827 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 273 DPE ont été recensés en 2020. 73 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (73 %) sont réalisés pour des maisons.

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Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Couserans-Pyrénées. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Couserans-Pyrénées construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Boussenac

Comment se caractérise le parc immobilier de Boussenac ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 495 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 25 % de résidences dites principales. De plus, 54 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Boussenac

À Boussenac, on a recensé la vente de 31 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 51 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 23 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 726 €/m²

1 appartement considéré en 2021

493 €/m²

8 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de Boussenac

Selon les derniers chiffres, 214 Boussenacais peuplent la commune de Boussenac, laquelle a une faible densité de 8 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 29 % des habitants ont 60 - 74 ans. 50 ménages familiaux sont présents à Boussenac au sein des 116 foyers. De plus, ces familles sont, pour 70 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,4 % des employés et pour 32,6 % des retraités.

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Boussenac est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 24 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 10 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 8 % des ménages de Boussenac s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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