Aucazein
Ariège

Rénovation énergétique et DPE à Aucazein (09800)

Dans le cadre de la communauté de communes Couserans-Pyrénées, on trouve Aucazein, localisée dans l'Ariège. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Le maire de cette municipalité est Marcel Agert, qui administre les Aucazénois. On compte cinq DPE à Aucazein entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Il peut être compliqué pour les Aucazénois d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

81

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

32 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

136 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Aucazein, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Aucazein

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 136 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Aucazein pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Couserans-Pyrénées

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Aucazein, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune d'Aucazein pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G).
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Couserans-Pyrénées. 2 827, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 273 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 73 %.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Couserans-Pyrénées construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Aucazein

À Aucazein, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 81 logements. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 42 % de résidences dites principales. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Couserans-Pyrénées

Le marché immobilier de la commune d'Aucazein est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : sept en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 1 538 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 52 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Aucazein. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1135 € en 2021, soit +14 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

628 maisons considérées en 2021

1 326 €/m²

107 appartements considérés en 2021

1 135 €/m²

506 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants d'Aucazein

Selon les derniers chiffres, 57 Aucazénois peuplent la commune d'Aucazein, laquelle a une faible densité de 9 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 35 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 34 ménages, on trouve tout de même 14 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (71 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des professions intermédiaires (18,9 %) et des retraités (18,9 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune d'Aucazein a subi une perte démographique de - 11 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 11 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 15 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 39 % des ménages d'Aucazein sont installés depuis plus de dix ans et 26 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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