Rénovation énergétique et DPE à Montfa (09350)
Située dans l'Ariège, Montfa fait partie de la communauté de communes Arize Lèze. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (9 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Les habitants de Montfa sont administrés par Diane Gilliot. Ils sont nommés les Montfanéens. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Montfa depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). La réhabilitation énergétique des bâtiments Montfanéens ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Montfa.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montfa, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montfa
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Arize Lèze
Le
Seulement 4,2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux DPE enregistrés depuis 2006. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Arize Lèze. 742, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 93 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 83 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Arize Lèze, les
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Attention, 43 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Montfa
Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Montfa sont des maisons. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Arize Lèze
À Montfa, on a recensé la vente de onze biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 405 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (49 % des ventes depuis 2014). Montfa n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 47 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
202 maisons considérées en 2021
12 appartements considérés en 2021
123 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montfa
La commune de Montfa compte 81 résidents (les Montfanéens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 9 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Montfa (23 %). À Montfa, ce sont 44
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (50,6 %) et des professions intermédiaires (12,7 %).
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Montfa n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 41 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 48 % des
