Rénovation énergétique et DPE à Montbel (09600)
Rattachée au groupement de la communauté de communes du Pays de Mirepoix, Montbel est localisée dans l'Ariège. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (18 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Pierre Terpant est maire de la commune. à Montbel, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. À Montbel, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
15 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montbel
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Mirepoix
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Montbel pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Pays de Mirepoix. A l'échelle de l'intercommunalité, 504 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 37 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 85 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes du Pays de Mirepoix est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 10 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 37 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits après 2014 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Montbel
L'Insee dénombre 78 logements à Montbel. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 85 %. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Mirepoix
Dans la commune de Montbel, le nombre de ventes immobilières était de six sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes du Pays de Mirepoix, près de 313 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (48 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montbel ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1099 €/m²en 2019 à 1359 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
152 maisons considérées en 2021
29 appartements considérés en 2021
90 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montbel
En 2018, 104 personnes domiciliées à Montbel ont été recensées. La densité sur cette commune est de 6 habitants au km². À Montbel, 27 % de la population a 60 - 74 ans. 32 familles sont installées à Montbel parmi ses 58
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Parmi les CSP de la commune, 26,6 % sont des ouvriers et 26,6 % sont des cadres et professions intellectuelles supérieures.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 7 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 13 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 34 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 7 % entre 2009 et 2018. Les
