Rénovation énergétique et DPE à Montagagne (09240)
Montagagne, dans le département de l'Ariège, est membre de la communauté de communes Couserans-Pyrénées. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Les habitants de Montagagne sont administrés par Céline Malgat. Ils sont nommés les Montagagnais. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Montagagne n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement. La réhabilitation énergétique des bâtiments Montagagnais ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Montagagne.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
32 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montagagne, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montagagne
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La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Montagagne ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 196 sociétés RGE.
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Couserans-Pyrénées
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Montagagne n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique : aucun de ses 43 logements n'a été audité sur sa consommation d'énergie.
A noter ! Les données suivantes concernent la communauté de communes Couserans-Pyrénées et non la commune seule, puisqu'on n'y enregistre pour l'instant aucun DPE à analyser.
A l'échelle de l'intercommunalité, 2 827 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 273 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Actuellement, 32 % des logements de la communauté de communes Couserans-Pyrénées sont considérés comme des
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 62 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Couserans-Pyrénées construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Montagagne
Comment se caractérise le parc immobilier de Montagagne ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 88 % parmi les 43 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 70 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Couserans-Pyrénées
À Montagagne, le marché immobilier est dynamique : sept biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 1 538 transactions sur 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (52 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Montagagne. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1135 € en 2021, soit +14 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
628 maisons considérées en 2021
107 appartements considérés en 2021
506 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montagagne
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 81 Montagagnais ! La densité de population est faible à Montagagne : 12 habitants/km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 30 % des habitants. 36 foyers habitent la commune et parmi eux, 21
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La commune de Montagagne compte deux CSP bien représentées : les professions intermédiaires (22,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les agriculteurs exploitants (14,9 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 76 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. Cette hausse de population s'est portée à + 31 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 173 % ! Notons que 20 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 37 % depuis moins de deux ans.
