Rénovation énergétique et DPE à Gestiès (09220)
Au sein du département de l'Ariège, vous trouverez la municipalité de Gestiès. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. C'est Mr Marfaing qui a remporté les dernières élections municipales. à Gestiès, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Gestiérois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
8 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
45 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gestiès, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gestiès
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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 97 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Gestiès pour participer à la transition énergétique du territoire.
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute Ariège
Le
La commune de Gestiès n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes de la Haute Ariège). Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 059 DPE. En 2020, 65 DPE y ont été enregistrés. 79 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (51 %) sont réalisés pour des appartements.
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La communauté de communes de la Haute Ariège présente 45 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 88 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes de la Haute Ariège et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 91 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Gestiès
Les logements de Gestiès sont principalement des maisons. Cela représente en effet 95 % des 91 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Haute Ariège
À Gestiès, on a recensé la vente de cinq biens immobiliers au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 419 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 40 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Gestiès ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1275 €/m²en 2019 à 1375 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 8 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
170 maisons considérées en 2021
78 appartements considérés en 2021
90 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gestiès
Gestiès est une commune très peu dense. On compte seulement 31 Gestiérois en 2018 et 1 par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 35 % ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Gestiès, 10
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Parmi les CSP de la commune, 33,3 % sont des agriculteurs exploitants et 33,3 % sont des retraités.
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La population a connu une croissance de 244 % entre 2009 et 2018, soit 22 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 41 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 550 % depuis 2009). Notons que 42 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.
