Rénovation énergétique et DPE à Bénac (09000)
Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération Pays Foix-Varilhes, Bénac est localisée dans l'Ariège. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. quinze : c'est le volume de DPE à Bénac depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons). À Bénac, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
0 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
40 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Bénac !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bénac
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A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques à Bénac
Le
Ce sont quinze DPE de logements qui ont déjà été effectués à Bénac. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 60 % des maisons en vente.
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La commune de Bénac doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 40 % de
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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Bénac : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Bénac
Les 135 logements de Bénac sont quasiment tous des maisons. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Pays Foix-Varilhes
En 2021, on référence au moins neuf biens immobiliers vendus à Bénac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté d'agglomération, on constate la vente de 697 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 52 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Bénac ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 33 €/m²en 2019 à 37 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 13 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
348 maisons considérées en 2021
79 appartements considérés en 2021
180 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Bénac
À Bénac sont recensés 180 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 64 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 26 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 56
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 23,5 % des professions intermédiaires et pour 26,8 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, trois individus supplémentaires ont été recensés à Bénac. Cela fait une augmentation de 2 % de la population. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 20 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 63 % des
