Rénovation énergétique et DPE à Balaguères (09800)
La collectivité de Balaguères est située dans l'Ariège et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Couserans-Pyrénées. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 253 mètres ! À Balaguères, les citoyens, appelés Balaguérois, sont gouvernés par le maire Jean-Claude Roques. On compte sept DPE à Balaguères entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
32 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Balaguères
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A ce jour, trois entreprises du bâtiment mais non certifiées
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Couserans-Pyrénées
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, sept DPE ont été réalisés dans la commune de Balaguères pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Couserans-Pyrénées. 2 827, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 273 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 73 %.
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Les
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Attention, 62 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Couserans-Pyrénées construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Balaguères
L'Insee dénombre 223 logements à Balaguères. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. Seulement 48 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier à Balaguères
À Balaguères, on a recensé la vente de 18 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 73 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Balaguères ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 10 € en 2019 à 23 € en 2021. Cela représente une augmentation de 131 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
12 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Balaguères
Selon les derniers chiffres, 196 Balaguérois peuplent la commune de Balaguères, laquelle a une faible densité de 11 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 30 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 70 des 115 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 43 % sont des couples sans enfant.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (33,3 %) et des employés (20,5 %).
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 2 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Balaguères. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 13 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 5 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 62 % des
