Rénovation énergétique et DPE à Arabaux (09000)
C'est dans l'Ariège que se situe la bourgade d'Arabaux. Etalée sur 5 km², elle compte pas moins de 17 résidents au kilomètre carré. Aux dernières élections, en 2020, c'est Jean-Claude Dupuy qui a été élu maire de la commune. 54 : c'est le volume de DPE à Arabaux depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Arabaux ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
8 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Arabaux
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02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Pays Foix-Varilhes
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
La commune d'Arabaux a, depuis 2006, enregistré 54 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 20 DPE y ont été réalisés. Les informations dont nous disposons ne permettent pas d'étudier de manière fiable les DPE réalisés sur la commune de Arabaux. C'est pourquoi nous donnerons les informations suivantes sur la communauté d'agglomération Pays Foix-Varilhes entière. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 900 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 176 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 73 %.
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Le parc immobilier de la communauté d'agglomération Pays Foix-Varilhes est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur huit considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 44 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Arabaux
À Arabaux, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 43 logements. D'autre part, on dénombre 81 % de
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Pays Foix-Varilhes
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Arabaux. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté d'agglomération Pays Foix-Varilhes, près de 697 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (52 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Arabaux ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 33 €/m²en 2019 à 37 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 13 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
348 maisons considérées en 2021
79 appartements considérés en 2021
180 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Arabaux
En 2018, 78 personnes domiciliées à Arabaux, les Arabausois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 17 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Arabaux, ce à 27 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. On comptabilise 32 foyers dans cette commune, dont 11 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (45 %).
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La commune d'Arabaux compte deux CSP bien représentées : les retraités (39,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (30,2 %).
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Entre 2009 et 2018, la population d'Arabaux a augmenté de quinze personnes soit de 24 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 30 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 44 % depuis 2009). Notons que 42 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.
