Saint-Marcel
Ain

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Marcel (01390)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes de la Dombes, Saint-Marcel possède le code postal 01390. Avec une superficie de 12 km², le territoire affiche une dimension modérée. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Saint-Marcel ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). 14 % , voilà le pourcentage de logements économes à Saint-Marcel. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement. La réfection énergétique des logements de Saint-Marcel est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

533

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

1 595 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Marcel

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A ce jour, 17 entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Saint-Marcel. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 1 595 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saint-Marcel pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Marcel

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

16,3 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 87 DPE. Sur l'année 2020, on estime que cinq DPE y ont été réalisés. On observe que 74 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Nous trouvons 14 % de logements économes et 11 % de passoires énergétiques à Saint-Marcel. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 56 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 77 % des biens construits à Saint-Marcel entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Marcel ? C'est possible !

Les logements à Saint-Marcel

À Saint-Marcel, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 71 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 75 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (36 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Marcel

Saint-Marcel conserve un certain dynamisme immobilier avec 30 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 49 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 284 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

3 124 €/m²

4 appartements considérés en 2021

2 933 €/m²

18 terrains considérés en 2021

317 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Marcel

Saint-Marcel est le lieu de domicile de 1 258 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 108 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. À Saint-Marcel, ce sont 496 ménages, dont 375 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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À Saint-Marcel, les employés constituent la CSP la plus représentée avec 22,2 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 20,7 %.

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La commune de Saint-Marcel a connu une croissance démographique de 3 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 37 habitants supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Marcel. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 13 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 69 %. 51 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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