Cruzilles-lès-Mépillat
Ain

Rénovation énergétique et DPE à Cruzilles-lès-Mépillat (01290)

C'est dans l'Ain que se situe la bourgade de Cruzilles-lès-Mépillat. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (12 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². En termes de DPE, de Cruzilles-lès-Mépillat est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 109 DPE à Cruzilles-lès-Mépillat. Environ un logement sur dix est une passoire à Cruzilles-lès-Mépillat, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept). À Cruzilles-lès-Mépillat comme ailleurs, la rénovation énergétique a des enjeux importants. Dans la localité, les chantiers d'isolation, de chauffage ou autre sont à même d'être couverts par deux sociétés certifiées à l'heure actuelle.

Nombre de logements

Dans la commune

388

Logements économes

Dans la commune

31 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

672 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cruzilles-lès-Mépillat, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cruzilles-lès-Mépillat

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La commune de Cruzilles-lès-Mépillat compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses quinze entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Cruzilles-lès-Mépillat pour y réaliser des travaux s'élève à 672. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Cruzilles-lès-Mépillat

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Sur le total des logements de Cruzilles-lès-Mépillat,
28,1 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 109 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, six habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 47 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Dans la commune de Cruzilles-lès-Mépillat, 9 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 69 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Cruzilles-lès-Mépillat

Les 388 logements de Cruzilles-lès-Mépillat sont quasiment tous des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 88 % des logements sont des résidences principales. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Cruzilles-lès-Mépillat

Cruzilles-lès-Mépillat conserve un certain dynamisme immobilier avec treize biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 61 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Cruzilles-lès-Mépillat n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 22 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 395 €/m²

1 appartement considéré en 2021

986 €/m²

7 terrains considérés en 2021

79 €/m²

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Typologie des habitants de Cruzilles-lès-Mépillat

C'est une commune qui compte 880 habitants en 2018 et 74 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Cruzilles-lès-Mépillat, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 276 ménages familiaux sont présents à Cruzilles-lès-Mépillat au sein des 340 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 50 % sont des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 26,7 % et 21,1 % des actifs du territoire.

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La population a connu une croissance de 9 % entre 2009 et 2018, soit 74 personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Cruzilles-lès-Mépillat : leur effectif a augmenté de 40 % sur la même période. Les ménages de Cruzilles-lès-Mépillat habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 57 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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