Dortan
Ain

Rénovation énergétique et DPE à Dortan (01590)

Au sein du département de l'Ain, vous trouverez la municipalité de Dortan. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (19 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Mme Dubare est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Dortanais. En termes de DPE, de Dortan est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 163 DPE à Dortan. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 39 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

1 008

Logements économes

Dans la commune

39 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 259 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Dortan, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Dortan

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 26 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 259 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Dortan pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Dortan

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Dortan grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Dortan a, depuis 2006, enregistré
163 diagnostics ce qui correspond à seulement 16,2 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 17 DPE y ont été réalisés. On observe que 50 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Nous trouvons 39 % de logements économes et 8 % de passoires énergétiques à Dortan. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 51 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits entre 2006 et 2014 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Dortan ? C'est possible !

Les logements à Dortan

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Dortan ! Comptez 71 %, sur le total des logements individuels. D'autre part, on dénombre 79 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Dortan

En 2021, on référence au moins 23 biens immobiliers vendus à Dortan, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 59 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Dortan ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1631 € en 2019 à 2088 € en 2021. Cela représente une augmentation de 28 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

2 088 €/m²

2 appartements considérés en 2021

2 130 €/m²

11 terrains considérés en 2021

45 €/m²

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Typologie des habitants de Dortan

On compte 1 854 résidents (les Dortanais) au recensement de 2018 avec une densité de 99 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Dortan (24 %). À Dortan, ce sont 806 ménages, dont 573 familles, qui ont été recensés. 46 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 24,8 % sont des retraités et 21,5 % sont des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Dortan a subi une perte démographique de - 10 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 21 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 35 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 63 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 14 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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