Frans
Ain

Rénovation énergétique et DPE à Frans (01480)

Située dans l'Ain, Frans fait partie de la communauté de communes Dombes Saône Vallée. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 8 km². 297 DPE à Frans permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. En observant les DPE à Frans, on note que les maisons sont majoritaires avec 69 % des diagnostics. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Frans, puisqu'elle compte deux professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

1 004

Logements économes

Dans la commune

24 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

1 439 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Frans

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La commune de Frans compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 37 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 1 439. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Frans

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Exactement 297 DPE ont été effectués à Frans depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (29,6 %). En 2020, ce sont seize DPE qui ont été enregistrés. On observe que 49 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Nous trouvons 24 % de logements économes et 7 % de passoires énergétiques à Frans. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Frans, ils représentent près de 41 % des maisons. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 63 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Frans

L'Insee dénombre 1 004 logements à Frans. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 86 %. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 80 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Frans

À Frans, le marché immobilier est dynamique : 34 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 49 % des ventes réalisées depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Frans. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -10 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

19 maisons considérées en 2021

2 766 €/m²

2 appartements considérés en 2021

3 116 €/m²

13 terrains considérés en 2021

221 €/m²

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Typologie des habitants de Frans

On compte 2 422 résidents (les Franvernois) au recensement de 2018 avec une densité de 299 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 24 % dans la commune. Parmi ses 946 ménages, on trouve tout de même 755 familles. 45 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 19,9 % sont des professions intermédiaires et 19,6 % sont des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 393 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Frans a augmenté de 21 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 10 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 52 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 11 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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