Rénovation énergétique et DPE à Préchac (65400)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves, Préchac est localisée dans les Hautes-Pyrénées. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Anne-Isabelle Robuste est maire de la commune. douze : c'est le volume de DPE à Préchac depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. La réfection énergétique des logements de Préchac est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
37 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Préchac
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La commune de Préchac présente cinq sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, douze DPE ont été réalisés dans la commune de Préchac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que quatre DPE y ont été réalisés. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 127 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 256 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en vente.
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Les
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 90 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Préchac
Comment se caractérise le parc immobilier de Préchac ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 93 % parmi les 148 logements de la commune. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves
Préchac conserve un certain dynamisme immobilier avec deux biens vendus sur l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 473 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les appartements avec 48 % des ventes. Préchac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 46 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
125 maisons considérées en 2021
205 appartements considérés en 2021
111 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Préchac
En 2018, 232 personnes domiciliées à Préchac ont été recensées. La densité sur cette commune est de 142 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Préchac, ce à 28 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 109 foyers habitent la commune et parmi eux, 64
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 29,8 % et 22,7 % des actifs du territoire.
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La population a connu une croissance de 2 % entre 2009 et 2018, soit cinq personnes supplémentaires. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 27 % sur la période concernée. 59 % des
