Mansan
Hautes-Pyrénées

Rénovation énergétique et DPE à Mansan (65140)

La charmante localité de Mansan est membre de la communauté de communes Adour Madiran. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. À Mansan, les citoyens, appelés Mansanais, sont gouvernés par le maire Didier Cuvelier. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°16 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Mansan n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement.

Nombre de logements

Dans la commune

21

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 264 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Mansan, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mansan

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 264 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Mansan pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Adour Madiran

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Aucun diagnostic de performance énergétique ne semble disponible à Mansan.
Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes Adour Madiran). 1 609, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 223 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 78 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (87 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 12 %.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 49 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Adour Madiran et votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 50 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Mansan ? C'est possible !

Les logements à Mansan

Les logements de Mansan sont principalement des maisons. Cela représente en effet 95 % des 21 logements de la commune. 90 % des logements sont des résidences principales et 84 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Adour Madiran

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Mansan. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 429 transactions sur 2021. Une part de 57 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Mansan. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 12 € en 2021, soit +42 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

195 maisons considérées en 2021

1 269 €/m²

42 appartements considérés en 2021

1 126 €/m²

155 terrains considérés en 2021

12 €/m²

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Typologie des habitants de Mansan

Selon les derniers chiffres, 42 Mansanais peuplent la commune de Mansan, laquelle a une faible densité de 20 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Mansan (26 %). 15 familles sont installées à Mansan parmi ses 15 ménages. De plus, ces familles sont, pour 67 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (28,6 %) et des artisans, commerçants & chefs d'entreprise (28,6 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Mansan a diminué de trois personnes (- 7 %). Cette hausse de population s'est portée à + 11 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 44 % sur la période totale. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 50 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 69 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 2 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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