Rénovation énergétique et DPE à Gayan (65320)
C'est dans les Hautes-Pyrénées que se situe la bourgade de Gayan. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Mr Gaschet est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Gayanais. à Gayan, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Rénover son bien peut être ardu pour les Gayanais : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
13 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gayan, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gayan
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La commune de Gayan présente sept sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées
La mise en place du
La commune de Gayan a enregistré neuf DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Gayan. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 14 675 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 2 240 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des appartements, à 51 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Attention, 43 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 52 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Gayan
On ne compte quasiment que des maisons à Gayan parmi ses 125 habitations. Une
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées
Le marché immobilier de Gayan se caractérise par la vente de six biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté d'agglomération, ce sont 1 714 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (40 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Gayan ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 43 €/m²en 2019 à 51 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 18 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
697 maisons considérées en 2021
639 appartements considérés en 2021
310 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gayan
Avec 281 habitants - nommés les "Gayanais" - , Gayan a une densité de 101 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 27 %. On comptabilise 107 foyers dans cette commune, dont 71 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 49 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des professions intermédiaires (29,5 %) et des retraités (22,8 %).
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Gayan est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 21 personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 8 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 18 % entre 2009 et 2018. Notons que 67 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.
