Gaussan
Hautes-Pyrénées

Rénovation énergétique et DPE à Gaussan (65670)

Dans le cadre de la communauté de communes du Pays de Trie et du Magnoac, on trouve Gaussan, localisée dans les Hautes-Pyrénées. Sa superficie est de 8 km², avec une moyenne de 14 habitants par km2. Les Gaussanais sont les résidents de Gaussan, dirigés par Francis Castet. On compte un DPE à Gaussan entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Il peut être compliqué pour les Gaussanais d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

67

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

221 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gaussan

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 221 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Gaussan pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Trie et du Magnoac

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Gaussan comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Gaussan n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021.
Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes du Pays de Trie et du Magnoac). A l'échelle de l'intercommunalité, 359 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 35 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 82 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes du Pays de Trie et du Magnoac est représentative de la situation du parc immobilier français avec 19 % de passoires énergétiques.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1991 et 2005 qui sont très consommateurs en énergie.

Habiter un logement économe en énergie à Gaussan ? C'est possible !

Les logements à Gaussan

On ne compte quasiment que des maisons à Gaussan parmi ses 67 habitations. 82 % des logements sont des résidences principales et 85 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Cette commune est assez ancienne. En effet, 35 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Trie et du Magnoac

À Gaussan, on a recensé la vente de sept biens immobiliers au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 160 transactions sur 2021. Une part de 66 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Gaussan n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 219 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

64 maisons considérées en 2021

1 045 €/m²

9 appartements considérés en 2021

1 255 €/m²

76 terrains considérés en 2021

12 €/m²

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Typologie des habitants de Gaussan

Gaussan est une commune très peu dense. On compte seulement 105 Gaussanais en 2018 et 14 par km². La population est plutôt âgée. En effet, 25 % des habitants ont 60 - 74 ans. 58 foyers habitent la commune et parmi eux, 32 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les employés et les retraités, avec respectivement 24,8 % et 24,8 % des personnes actives.

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La population a diminué à Gaussan depuis 2009 : on comptait déjà quatre personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 9 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. La commune de Gaussan ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 72 % des ménages sont installés depuis au moins dix ans !

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