Thèbe
Hautes-Pyrénées

Rénovation énergétique et DPE à Thèbe (65370)

Relevant à la fois du département des Hautes-Pyrénées et de l'EPCI de la communauté de communes Neste Barousse, Thèbe est identifiable grâce à son code postal 65370. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 587 mètres ! C'est Mr Abadie qui a remporté les dernières élections municipales. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Thèbe depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). La réhabilitation énergétique des bâtiments Thébens ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Thèbe.

Nombre de logements

Dans la commune

78

Logements économes

Dans la communauté de communes

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

26 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

132 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Thèbe, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Thèbe

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche trois entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 132 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Thèbe pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Neste Barousse

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Thèbe grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Thèbe a enregistré deux DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 2,6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Thèbe. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Neste Barousse. A cette échelle, on estime que déjà 409 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 48 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 89 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Actuellement, 26 % des logements de la communauté de communes Neste Barousse sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 76 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Thèbe

À Thèbe, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 78 logements. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 41 % de résidences dites principales. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 41 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Thèbe

Le marché immobilier de Thèbe se caractérise par la vente de trois biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 52 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

2 646 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

59 €/m²

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Typologie des habitants de Thèbe

Thèbe est une commune très peu dense. On compte seulement 77 Thébens en 2018 et 10 par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! 25 ménages familiaux sont présents à Thèbe au sein des 35 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 40 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 49,2 % sont des retraités et 16,4 % sont des professions intermédiaires.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Thèbe a subi une perte démographique de - 4 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 8 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 21 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 69 % des ménages de Thèbe sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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