Rénovation énergétique et DPE à Lustar (65220)
La municipalité de Lustar dont le code postal est 65220 fait partie du département des Hautes-Pyrénées et de la communauté de communes du Pays de Trie et du Magnoac. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (5 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Joël Casteran qui a été élu maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement six DPE à Lustar depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Il peut être compliqué pour les Lustardais d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lustar, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lustar
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Trie et du Magnoac
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Lustar pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Pays de Trie et du Magnoac. A cette échelle, on estime que déjà 359 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 35 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 82 %.
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La communauté de communes du Pays de Trie et du Magnoac est représentative de la situation du parc immobilier français avec 19 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 86 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Pays de Trie et du Magnoac et votre logement a été construit entre 1991 et 2005 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 70 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Lustar
Lustar ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 65 logements. 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Trie et du Magnoac
Neuf biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Lustar depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 160 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 66 % des ventes. Lustar n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 219 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
64 maisons considérées en 2021
9 appartements considérés en 2021
76 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Lustar
Lustar est une commune très peu dense. On compte seulement 110 Lustardais en 2018 et 22 par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 23 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune de Lustar, 34
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les employés et les retraités, avec respectivement 33,3 % et 22,5 % des personnes actives.
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La commune de Lustar a connu une croissance démographique de 4 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de quatre habitants supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 9 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Lustar : leur effectif a augmenté de 15 % sur la même période. 5 % des
