Rénovation énergétique et DPE à Marsas (65200)
La charmante localité de Marsas est membre de la communauté de communes de la Haute-Bigorre. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Les Marsacais sont les résidents de Marsas, dirigés par Philippe Viau. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement un DPE à Marsas depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Il peut être compliqué pour les Marsacais d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
8 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
26 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Marsas, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marsas
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute-Bigorre
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Marsas, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
La commune de Marsas n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021. De ce fait, les informations qui suivent seront données au niveau de la communauté de communes de la Haute-Bigorre. A cette échelle, on estime que déjà 1 456 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 101 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 77 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (55 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes de la Haute-Bigorre présente 26 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 60 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 77 %.
Les logements à Marsas
Les logements de Marsas sont principalement des maisons. Cela représente en effet 95 % des 59 logements de la commune. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Haute-Bigorre
À Marsas, on a recensé la vente de trois biens immobiliers au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 386 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les appartements avec 36 % des ventes. Marsas n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 15 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
125 maisons considérées en 2021
144 appartements considérés en 2021
94 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Marsas
On a recensé 68 Marsacais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 25 habitants/km² à Marsas. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 25 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 14 des
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 24,6 % des professions intermédiaires et pour 24,6 % des artisans, commerçants & chefs d'entreprise.
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Marsas est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de trois personnes entre 2009 et 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 10 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Marsas : leur effectif a augmenté de 31 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 60 % des
