Ger
Hautes-Pyrénées

Rénovation énergétique et DPE à Ger (65100)

C'est dans les Hautes-Pyrénées que se situe la bourgade de Ger. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Joseph Fourcade est maire de la commune. Depuis 2006, on recense neuf DPE à Ger. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. À Ger, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

92

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

282 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Ger !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ger

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche trois entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Ger ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 282 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Ger a enregistré neuf DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Ger. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 14 675 DPE. Ce sont 2 240 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 66 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (51 %) sont réalisés pour des appartements.

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La communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 13 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 1993 logements sont considérés comme économes.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 43 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 52 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Ger

En matière de logements à Ger, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 92 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 77 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). De plus, 31 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Ger. Au niveau de la communauté d'agglomération, ce sont 1 714 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 40 % par les maisons. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 18 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

697 maisons considérées en 2021

1 651 €/m²

639 appartements considérés en 2021

1 285 €/m²

310 terrains considérés en 2021

51 €/m²

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Typologie des habitants de Ger

Avec une densité de 81 habitants au km², la commune de Ger compte près de 155 habitants. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 34 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 50 des 70 foyers de la commune. Les couples sans enfant constituent 50 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les employés et les retraités consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 30,2 % et 20,1 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Ger a subi une perte démographique de - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 19 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 26 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 71 %. 70 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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