Rénovation énergétique et DPE à Grailhen (65170)
Située dans les Hautes-Pyrénées, Grailhen fait partie de la communauté de communes Aure-Louron. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 728 mètres ! La municipalité de Grailhen a pour représentant Mr Solana. Au sein du département, le poids démographique de Grailhen est faible : elle recense 23 habitants et fait partie des 20 des municipalités les moins peuplées du département. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Grailhen n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
2 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
55 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Grailhen
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Aure-Louron
Le diagnostic de performance énergétique ou
Aucun diagnostic de performance énergétique ne semble disponible à Grailhen. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes Aure-Louron). A l'échelle de l'intercommunalité, 2 062 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 120 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 90 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (81 %) sont réalisés pour des appartements.
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Actuellement, 55 % des logements de la communauté de communes Aure-Louron sont considérés comme des
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 90 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Grailhen
Comment se caractérise le parc immobilier de Grailhen ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 38 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Aure-Louron
Depuis 2014, ce sont neuf biens immobiliers qui ont été vendus à Grailhen, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 356 biens en 2021. Une part de 56 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des appartements. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 105 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
88 maisons considérées en 2021
180 appartements considérés en 2021
68 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Grailhen
La commune de Grailhen compte 23 résidents (les Grailhenots) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 4 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 39 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 5 des
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Une seule catégorie socio-professionnelle est représentée à Grailhen, à savoir les retraités.
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La population a connu une croissance de 35 % entre 2009 et 2018, soit six personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 15 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Grailhen. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 67 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 71 %. 4 % des
