Rénovation énergétique et DPE à Gazave (65250)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Gazave a enregistré deux DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Gazave. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Plateau de Lannemezan et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 494 DPE. De plus, 209 DPE ont été recensés en 2020. 65 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (69 %) sont réalisés pour des maisons.

En France métropolitaine comme dans la communauté de communes du Plateau de Lannemezan, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 49 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Plateau de Lannemezan construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Le marché immobilier de la commune de Gazave est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : deux en 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 343 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 54 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gazave. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1216 € en 2021, soit +52 % par rapport à 2019 !