Rénovation énergétique et DPE à Marsac (65500)
Marsac est située dans le département des Hautes-Pyrénées, son code postal est le 65500. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Lucien Lafon-Placette est maire de la commune. onze logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Marsac. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Marsac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marsac
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À Marsac, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Adour Madiran
La mise en place du
La commune de Marsac a enregistré onze DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Marsac. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Adour Madiran. 1 609, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 223 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 87 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes Adour Madiran est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 12 % de
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Adour Madiran et votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 50 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Marsac
À Marsac, on recense uniquement des maisons, exactement 112. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Adour Madiran
À Marsac, le marché immobilier est dynamique : cinq biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 429 transactions sur 2021. Une part de 57 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Marsac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 12 € en 2021, soit +42 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
195 maisons considérées en 2021
42 appartements considérés en 2021
155 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Marsac
Exactement 225 résidents ont été recensés à Marsac en 2018, portant sa densité à 143 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. Les familles sont présentes dans 65 des 90 foyers de la commune. 46 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 31,3 % et 25,6 % des personnes de plus de quinze ans.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 7 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Marsac. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 20 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 27 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 65 % des
