Rénovation énergétique et DPE à Grézian (65240)
La charmante localité de Grézian est membre de la communauté de communes Aure-Louron. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Mme Rahali est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Grézianais. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Grézian depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
2 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
55 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Grézian
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Aure-Louron
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Grézian pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Aure-Louron et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 062 DPE. En 2020, 120 DPE y ont été enregistrés. 90 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (81 %) sont réalisés pour des appartements.
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Les
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 93 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Grézian
Les logements de Grézian sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Aure-Louron
À Grézian, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 356 biens en 2021. Les appartements se vendent majoritairement sur ce territoire (56 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 105 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
88 maisons considérées en 2021
180 appartements considérés en 2021
68 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Grézian
En 2018, 77 personnes domiciliées à Grézian, les Grézianais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 40 habitants au km². À Grézian, 39 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 20 des 40 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (100 %).
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La commune de Grézian compte deux CSP bien représentées : les retraités (85,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les cadres et professions intellectuelles supérieures (7,1 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Grézian a diminué de seize personnes (- 17 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 15 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 14 %. 64 % des
