Rénovation énergétique et DPE à Gensac (65140)
Au sein du département des Hautes-Pyrénées, vous trouverez la municipalité de Gensac. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Cette commune est administrée par Mme Canet Boumalha. On compte trois DPE à Gensac entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Gensac ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gensac
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On estime que quatre entreprises du bâtiment sont domiciliées à Gensac et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Adour Madiran
La mise en place du
La commune de Gensac a enregistré trois DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Gensac. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Adour Madiran. A cette échelle, on estime que déjà 1 609 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 223 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 78 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (87 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Adour Madiran est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 12 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 49 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 50 %.
Les logements à Gensac
Les 45 logements de Gensac sont quasiment tous des maisons. 89 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Adour Madiran
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Gensac. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 429 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 57 % par les terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gensac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 12 € en 2021, soit +42 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
195 maisons considérées en 2021
42 appartements considérés en 2021
155 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gensac
En 2018, 92 personnes domiciliées à Gensac, les Gensacais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 26 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 35 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 40 foyers dans cette commune, dont 30 familles. 50 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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Parmi les CSP de la commune, 35,3 % sont des ouvriers et 17,6 % sont des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population de Gensac n'a quasiment pas connu d'évolution. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 9 %), c'est rare ! De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 8 %. Il est intéressant de savoir que 67 % des
