Rénovation énergétique et DPE à Bénac (65380)
La charmante localité de Bénac est membre de la communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 8 km². Philippe Jouanolou est maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 23 DPE à Bénac. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Bénac. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
13 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Bénac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bénac
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La commune de Bénac présente neuf sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Bénac, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Selon les chiffres dont nous disposons, 23 DPE ont été réalisés dans la commune de Bénac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées. 14 675, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 2 240 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 66 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (51 %) sont réalisés pour des appartements.
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La communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 13 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 43 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Bénac
En matière de logements à Bénac, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 93 %. Sur les 257 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Bénac
En 2021, on référence au moins cinq biens immobiliers vendus à Bénac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 53 % des ventes réalisées depuis 2014.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants de Bénac
C'est une commune qui compte 552 habitants en 2018 et 69 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Bénac (22 %). 160
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À Bénac, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 28,7 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 20,2 %.
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Entre 2009 et 2018, la population de Bénac a augmenté de 44 personnes soit de 9 %. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 2 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 59 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 14 % depuis moins de deux ans.
