Rénovation énergétique et DPE à Guchan (65170)
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, la municipalité de Guchan porte le code postal 65170. Elle est également membre de la communauté de communes Aure-Louron. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Guchan, dont les habitants sont les Guchanais, est gérée par Mr Riviere. On compte trois DPE à Guchan entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
2 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
55 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Guchan, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Guchan
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Aure-Louron
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Guchan pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Aure-Louron et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 062 DPE. En 2020, 120 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en vente.
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La communauté de communes Aure-Louron présente 55 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 90 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Aure-Louron et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 93 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Guchan
À Guchan, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 133 logements. Seulement 48 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Aure-Louron
Dans la commune de Guchan, le nombre de ventes immobilières était de trois sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 356 biens en 2021. Une part de 56 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des appartements. Guchan n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 105 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
88 maisons considérées en 2021
180 appartements considérés en 2021
68 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Guchan
Le recensement de 2018 a enregistré 144 personnes domiciliées sur la commune de Guchan. On les appelle les Guchanais. La densité de population y est de 55 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 29 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 49
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,5 % des professions intermédiaires et pour 33,3 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population de Guchan n'a quasiment pas connu d'évolution. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 17 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 28 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 58 % des
