Rénovation énergétique et DPE à Gembrie (65370)
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, la municipalité de Gembrie porte le code postal 65370. Elle est également membre de la communauté de communes Neste Barousse. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Cette commune est administrée par Mme Montes. Depuis 2006, on recense cinq DPE à Gembrie. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Gembricois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
26 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gembrie
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Neste Barousse
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Gembrie pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Neste Barousse et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 409 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 48 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 89 %.
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Les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 76 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 73 %.
Les logements à Gembrie
Comment se caractérise le parc immobilier de Gembrie ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 84 % parmi les 82 logements de la commune. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Neste Barousse
Le marché immobilier de Gembrie se caractérise par la vente de six biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 180 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 53 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Gembrie n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 22 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
82 maisons considérées en 2021
8 appartements considérés en 2021
61 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gembrie
Exactement 82 résidents ont été recensés à Gembrie en 2018, portant sa densité à 85 habitants/km². Les habitants sont nommés les Gembricois ! Les habitants de Gembrie ont, pour 33 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 18 familles sont installées à Gembrie parmi ses 45
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Parmi les CSP de la commune, 40,3 % sont des retraités et 26,9 % sont des professions intermédiaires.
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La commune de Gembrie a connu une croissance démographique de 19 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de treize habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 11 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 71 % entre 2009 et 2018. Notons que 39 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.
