Rénovation énergétique et DPE à Saint-Viaud (44320)
Saint-Viaud, dans le département de la Loire-Atlantique, est membre de la communauté de communes du Sud-Estuaire. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 33 km². Saint-Viaud, dont les habitants sont les Vitaliens, est gérée par Mr Chéraud. En termes de DPE, de Saint-Viaud est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 314 DPE à Saint-Viaud. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
48 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Viaud, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Viaud
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La commune de Saint-Viaud présente 38 sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Viaud
Le diagnostic de performance énergétique ou
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 27,9 % du total des logements de Saint-Viaud. Cela équivaut à 314 DPE. En 2020, 55 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 45 % des maisons neufs.
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À Saint-Viaud, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 21, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Ce sont les logements construits avant 1919, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Viaud
98 % des 1 125 logements de Saint-Viaud sont des maisons. Les
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Le marché immobilier à Saint-Viaud
Dans la commune de Saint-Viaud, le nombre de ventes immobilières était de 45 sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (54 % des transactions depuis 2014). La commune de Saint-Viaud n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 44 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
27 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Viaud
Avec une densité de 79 habitants au km², la commune de Saint-Viaud compte près de 2 564 habitants appelés les Vitaliens. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. On comptabilise 1 025 foyers dans cette commune, dont 775 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 25,0 % et 20,9 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 079 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, 453 individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Viaud. Cela fait une augmentation de 21 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 9 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 38 %. Notons que 49 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.
