Rénovation énergétique et DPE à Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
Saint-Michel-Chef-Chef, dans le département de la Loire-Atlantique, est membre de la communauté d'agglomération Pornic Agglo Pays de Retz. Ce territoire s'étend sur 25 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Saint-Michel-Chef-Chef depuis 2006. 1 212 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur cinq est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 20 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer. À Saint-Michel-Chef-Chef, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
23 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Michel-Chef-Chef
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8,2 % des entreprises du bâtiment de Saint-Michel-Chef-Chef sont reconnues garantes de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques à Saint-Michel-Chef-Chef
Le
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 20,5 % du total des logements de Saint-Michel-Chef-Chef. Cela équivaut à 1 212 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 174 DPE y ont été réalisés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Saint-Michel-Chef-Chef concernent notamment à 67 % des logements en vente.
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Saint-Michel-Chef-Chef est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 20 % de
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 69 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 70 % des biens construits à Saint-Michel-Chef-Chef entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Saint-Michel-Chef-Chef
L'Insee dénombre 5 911 logements à Saint-Michel-Chef-Chef. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 83 %. Seulement 42 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef
En 2021, on référence au moins 195 biens immobiliers vendus à Saint-Michel-Chef-Chef, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 53 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Saint-Michel-Chef-Chef n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 111 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
121 maisons considérées en 2021
27 appartements considérés en 2021
35 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Saint-Michel-Chef-Chef
On a recensé 5 173 Michelois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 204 habitants/km² à Saint-Michel-Chef-Chef. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, 1 605
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 41,0 % et 14,0 % des actifs du territoire. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 171 €.
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La population a connu une croissance de 17 % entre 2009 et 2018, soit 769 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 12 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 45 % sur la période concernée. Notons que 47 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.
