Rénovation énergétique et DPE à Préfailles (44770)
Située dans le département de la Loire-Atlantique, la municipalité de Préfailles porte le code postal 44770. Elle est également membre de la communauté d'agglomération Pornic Agglo Pays de Retz. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 5 km². C'est Mr Caudal qui a remporté les dernières élections municipales. 339 DPE à Préfailles permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Près de 21 % des logements ont une faible consommation énergétique à Préfailles, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
21 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
13 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Préfailles, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Préfailles
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A ce jour, 29 entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques à Préfailles
Le
15,1 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 339 DPE. 44, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Préfailles concernent notamment à 70 % des logements en vente.
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Dans la commune de Préfailles, 13 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Préfailles, ils représentent près de 68 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 71 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Préfailles
Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Préfailles sont des maisons. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Préfailles
À Préfailles, le marché immobilier est dynamique : 77 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (48 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Préfailles ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2763 € en 2019 à 3644 € en 2021. Cela représente une augmentation de 32 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
27 maisons considérées en 2021
9 appartements considérés en 2021
33 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Préfailles
On a recensé 1 242 Préfaillais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 240 habitants/km² à Préfailles. La population est plutôt âgée. En effet, 39 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 648 foyers dans cette commune, dont 397 familles. Les couples sans enfant constituent 73 % des ménages familiaux.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 57,9 % et 8,0 % des personnes actives.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Préfailles n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 30 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Préfailles : leur effectif a augmenté de 36 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 50 % des
