Rénovation énergétique et DPE à Montrelais (44370)
Associée au code postal 44370, Montrelais fait partie intégrante de la communauté de communes du Pays d'Ancenis. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 14 km². Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°11 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 92 DPE réalisés à Montrelais depuis 2006. Environ un logement sur dix est une passoire à Montrelais, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
10 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montrelais
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques à Montrelais
Le
Exactement 92 DPE ont été effectués à Montrelais depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (24,3 %). Huit, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 90 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.
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Nous trouvons 10 % de logements
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Saviez-vous que 50 % des biens construits à Montrelais avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Montrelais
Les 379 logements de Montrelais sont quasiment tous des maisons. 88 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Montrelais
À Montrelais, le marché immobilier est dynamique : 26 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 53 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montrelais ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 5 € en 2019 à 19 € en 2021. Cela représente une augmentation de 243 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
14 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montrelais
En 2018, 844 personnes domiciliées à Montrelais, les Montrelaisiens, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 60 habitants au km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 24 % des habitants. On comptabilise 340 foyers dans cette commune, dont 255 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 53 % des ménages familiaux.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 23,4 % et 21,8 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la population de Montrelais a augmenté de 2 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Montrelais. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 14 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 26 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des
