Rénovation énergétique et DPE à Legé (44650)
La collectivité de Legé est située en Loire-Atlantique et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Sud Retz Atlantique. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. 559 DPE à Legé permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 12 % du parc. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
12 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
9 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Legé, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Legé
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Legé
Le diagnostic de performance énergétique (
Sur le total des logements de Legé, 26 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 559 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 85 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 77 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 91 % des maisons.
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À Legé, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 38 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 50 % des biens construits à Legé entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Legé
Comment se caractérise le parc immobilier de Legé ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 2 147 logements de la commune. En France, les
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Le marché immobilier à Legé
En 2021, on référence au moins 141 biens immobiliers vendus à Legé, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (51 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Legé. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 58 € en 2021 soit +134 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
52 maisons considérées en 2021
5 appartements considérés en 2021
69 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Legé
On a recensé 4 530 Legéens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 73 habitants/km² à Legé. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 21 % des habitants. 1 877 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 287
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À Legé, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 30,3 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 22,1 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 906 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, la population de Legé a augmenté de 298 personnes soit de 7 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 15 % entre 2009 et 2018. Notons que 52 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.
