Rénovation énergétique et DPE à Guérande (44350)
Située en Loire-Atlantique, Guérande fait partie de la communauté d'agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique). Son territoire fait 82 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Guérande depuis 2006. 2 189 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Grâce à ces DPE, on peut estimer que moins d'un logement sur dix est gourmand en énergie dans cette commune, une belle performance ! À Guérande, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
27 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Guérande
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9,1 % des entreprises du bâtiment de Guérande sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Guérande
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Guérande est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 2 189 DPE enregistrés, ce qui correspond à 23,6 % de ses logements. En 2020, 291 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 61 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 66 % des maisons.
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Nous trouvons 27 % de logements
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Guérande, ils représentent près de 38 % des appartements. Saviez-vous que 44 % des biens construits à Guérande entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Guérande
Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Guérande (74 %). En France, les
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Le marché immobilier à Guérande
À Guérande, le marché immobilier est dynamique : 349 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (48 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Guérande. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 3926 € en 2021 soit +36 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
173 maisons considérées en 2021
62 appartements considérés en 2021
86 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Guérande
On a recensé 16 107 Guérandais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 197 habitants/km² à Guérande. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Guérande, ce à 24 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 7 238 foyers habitent la commune et parmi eux, 4 902
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 32,8 % et 15,9 % des personnes de plus de quinze ans. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 267 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, 661 individus supplémentaires ont été recensés à Guérande. Cela fait une augmentation de 4 % de la population. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 13 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Guérande : leur effectif a augmenté de 49 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 49 % des
