Erbray
Loire-Atlantique

Rénovation énergétique et DPE à Erbray (44110)

Associée au code postal 44110, Erbray fait partie intégrante de la communauté de communes Châteaubriant-Derval. Son territoire fait 59 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Les habitants d'Erbray sont administrés par Isabelle Dufourd-Bouchet. Ils sont nommés les Erbréens. 256 DPE à Erbray permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Plus de 19 % des logements peuvent être considérés économes en énergie dans cette localité, une bonne nouvelle pour l'environnement !

Nombre de logements

Dans la commune

1 287

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 375 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Erbray

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La commune d'Erbray compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 53 entreprises du bâtiment. De plus, 375 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Erbray pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Erbray

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune d'Erbray comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 19,9 % du total des logements d'Erbray.
Cela équivaut à 256 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 36 DPE y ont été réalisés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (69 % des DPE depuis 2006). De plus, 99 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Nous trouvons 19 % de logements économes et 7 % de passoires énergétiques à Erbray. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Erbray ? C'est possible !

Les logements à Erbray

Les 1 287 logements d'Erbray sont quasiment tous des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 83 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Erbray

Le marché immobilier d'Erbray se caractérise par la vente de 58 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (50 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 95 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

26 maisons considérées en 2021

1 276 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 405 €/m²

30 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants d'Erbray

Le recensement de 2018 a enregistré 3 030 personnes domiciliées sur la commune d'Erbray. On les appelle les Erbréens. La densité de population y est de 52 habitants/km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. On comptabilise 1 195 foyers dans cette commune, dont 915 familles. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 28,8 % et 20,2 % des actifs du territoire. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 026 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Erbray est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 168 personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 6 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Erbray : leur effectif a augmenté de 52 % sur la même période. Les ménages d'Erbray habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 58 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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