Rénovation énergétique et DPE à Châteaubriant (44110)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Châteaubriant-Derval, Châteaubriant possède le code postal 44110. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 34 km². Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Châteaubriant depuis 2006. 1 946 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur dix est considéré comme une passoire énergétique, soit 10 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. À Châteaubriant, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
10 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Châteaubriant, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Châteaubriant
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2,7 % des entreprises du bâtiment de Châteaubriant sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Châteaubriant
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Châteaubriant, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
La commune de Châteaubriant est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 946 DPE enregistrés, ce qui correspond à 30,1 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 345 DPE y ont été réalisés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 60 % sur des maisons et à 57 % sur des biens en vente.
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À Châteaubriant, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 47 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Châteaubriant
Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Châteaubriant ! Comptez 66 %, sur le total des logements individuels. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Châteaubriant
Dans la commune de Châteaubriant, le nombre de ventes immobilières était de 264 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (63 % exactement). La commune de Châteaubriant n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 44 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
158 maisons considérées en 2021
39 appartements considérés en 2021
61 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Châteaubriant
Avec une densité de 356 habitants au km², la commune de Châteaubriant compte près de 12 011 habitants appelés les Castelbriantais. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 20 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Parmi ses 5 727
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Parmi les CSP de la commune, 36,7 % sont des retraités et 16,1 % sont des ouvriers. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 944 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Châteaubriant n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 10 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Châteaubriant : leur effectif a augmenté de 17 % sur la même période. Notons que 48 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.
