Rénovation énergétique et DPE à Gisy-les-Nobles (89140)
C'est dans l'Yonne que se situe la bourgade de Gisy-les-Nobles. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (11 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Gisy-les-Nobles, dont les habitants sont les Gisois, est gérée par Mr Babouhot. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Gisy-les-Nobles depuis le début du dispositif en 2006. Rénover son bien peut être ardu pour les Gisois : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gisy-les-Nobles
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Actuellement, aucune des treize entreprises du bâtiment installées à Gisy-les-Nobles n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Yonne Nord
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, 28 DPE ont été réalisés dans la commune de Gisy-les-Nobles pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Yonne Nord et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 703 DPE. De plus, 209 DPE ont été recensés en 2020. 80 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (90 %) sont réalisés pour des maisons.
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Les
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Attention, 52 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Gisy-les-Nobles
Comment se caractérise le parc immobilier de Gisy-les-Nobles ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 295 logements de la commune. Une
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Le marché immobilier à Gisy-les-Nobles
En 2021, treize biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Gisy-les-Nobles. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (62 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -14 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1351 € en 2019 contre 1155 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
5 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gisy-les-Nobles
En 2018, 580 personnes domiciliées à Gisy-les-Nobles, les Gisois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 52 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Gisy-les-Nobles (23 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 180 des
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 29,2 % et 17,7 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Gisy-les-Nobles a subi une perte démographique de - 4 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Gisy-les-Nobles. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 19 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 5 % depuis moins de deux ans.
