Rénovation énergétique et DPE à Vézelay (89450)
La collectivité de Vézelay est située dans l'Yonne et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Avallon, Vézelay, Morvan. Occupant une étendue de 22 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Depuis 2020, les Vézéliens ont pour maire Mr Barbieux. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense seize DPE à Vézelay. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
28 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vézelay
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On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à Vézelay et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Avallon, Vézelay, Morvan
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Vézelay grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, seize DPE ont été réalisés dans la commune de Vézelay pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Avallon, Vézelay, Morvan. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 224 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 138 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Un logement sur quatre peut être considéré comme une
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Vézelay
En matière de logements à Vézelay, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 91 %. Sur les 301 logements que compte la commune, c'est assez élevé. D'autre part, on dénombre 54 % de
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Le marché immobilier à Vézelay
Vézelay conserve un certain dynamisme immobilier avec 24 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 68 % des ventes réalisées depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 3 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Vézelay
La commune de Vézelay compte 423 résidents (les Vézéliens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 19 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 30 %. Les familles sont présentes dans 82 des 159 foyers de la commune. Les couples sans enfant constituent 54 % des ménages familiaux.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 24,3 % et 18,6 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Vézelay a perdu des habitants : 38 pour être exact soit - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 18 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 9 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 63 % des
