Soumaintrain
Yonne

Rénovation énergétique et DPE à Soumaintrain (89570)

Située dans l'Yonne, Soumaintrain fait partie de la communauté de communes Serein et Armance. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 11 km². Les habitants de Soumaintrain sont administrés par Monique Derouelle. Ils sont nommés les Soumaintrinois. On compte six DPE à Soumaintrain entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

117

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

25 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

258 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Soumaintrain, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Soumaintrain

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À Soumaintrain, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Soumaintrain pour y réaliser des travaux s'élève à 258. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Serein et Armance

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Soumaintrain, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Soumaintrain pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Serein et Armance. A cette échelle, on estime que déjà 1 640 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 183 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 81 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (82 %) sont réalisés pour des maisons.

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Actuellement, 25 % des logements de la communauté de communes Serein et Armance sont considérés comme des passoires énergétiques !

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Soumaintrain

À Soumaintrain, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 117 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 90 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 77 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 53 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Soumaintrain

En 2021, six biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Soumaintrain. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 82 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

1 appartement considéré en 2021

2 446 €/m²

2 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Soumaintrain

Selon les derniers chiffres, 219 Soumaintrinois peuplent la commune de Soumaintrain, laquelle a une faible densité de 20 habitants au km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. 71 familles sont installées à Soumaintrain parmi ses 91 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (49 %).

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 33,3 % et 22,4 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Soumaintrain a augmenté de 11 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 8 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 2 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Soumaintrain : leur effectif a augmenté de 44 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 58 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 6 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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