Rénovation énergétique et DPE à Menades (89450)
Située dans le département de l'Yonne, la municipalité de Menades porte le code postal 89450. Elle est également membre de la communauté de communes Avallon, Vézelay, Morvan. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 6 km². Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Menades n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement. À Menades, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
28 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Menades, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Menades
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Avallon, Vézelay, Morvan
Le diagnostic de performance énergétique ou
La commune de Menades n'a pour le moment enregistré aucun DPE. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes Avallon, Vézelay, Morvan). Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 224 DPE. Ce sont 138 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Actuellement, 28 % des logements de la communauté de communes Avallon, Vézelay, Morvan sont considérés comme des
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Menades
Les 42 logements de Menades sont quasiment tous des maisons. D'autre part, on dénombre 60 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Avallon, Vézelay, Morvan
En 2021, cinq biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Menades. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 582 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 51 % par les terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 10 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
253 maisons considérées en 2021
42 appartements considérés en 2021
186 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Menades
Exactement 48 résidents ont été recensés à Menades en 2018, portant sa densité à 8 habitants/km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 25 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 12 des
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À Menades, les ouvriers constituent la CSP la plus représentée avec 43,9 % des personnes en âge de travailler. Les retraités arrivent en deuxième position avec une part de 14,6 %.
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La population a diminué à Menades depuis 2009 : on comptait déjà un personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 21 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 21 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 58 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.
