La commune des Vallées de la Vanne, du code Insee 89411, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Vareilles (89429), de Theil-sur-Vanne (89411) et de Chigy (89107) ont fusionné pour devenir Les Vallées de la Vanne (89411).

Les Vallées de la Vanne
Yonne

Rénovation énergétique et DPE aux Vallées de la Vanne (89320, 89190)

Située dans le département de l'Yonne, la municipalité des Vallées de la Vanne porte le code postal 89320. Elle est également membre de la communauté de communes de la Vanne et du Pays d'Othe. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 34 km². Les Vallées de la Vanne, dont les habitants sont les Theillois, est gérée par Mr Maudet. 31 DPE ont été recensés aux Vallées de la Vanne depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune des Vallées de la Vanne car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

549

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 306 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune des Vallées de la Vanne !

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Vallées de la Vanne

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche quinze entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 306 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Vanne et du Pays d'Othe

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune des Vallées de la Vanne a enregistré 31 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements des Vallées de la Vanne. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de la Vanne et du Pays d'Othe et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 437 DPE. 62 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 94 %.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur cinq !

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 72 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements aux Vallées de la Vanne

On ne compte quasiment que des maisons aux Vallées de la Vanne parmi ses 549 habitations. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 82 % des logements. De plus, 31 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier aux Vallées de la Vanne

En 2021, on référence au moins 30 biens immobiliers vendus aux Vallées de la Vanne, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 55 % des biens vendus depuis 2014. La commune des Vallées de la Vanne n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 51 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 950 €/m²

1 appartement considéré en 2021

619 €/m²

11 terrains considérés en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants des Vallées de la Vanne

Le recensement de 2018 a enregistré 1 058 personnes domiciliées sur la commune des Vallées de la Vanne. On les appelle les Theillois. La densité de population y est de 31 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés aux Vallées de la Vanne, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 331 familles sont installées aux Vallées de la Vanne parmi ses 453 ménages. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 52 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 30,6 % sont des retraités et 20,0 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 103 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 201 %. 60 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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