Rénovation énergétique et DPE à Courgenay (89190)
La municipalité de Courgenay dont le code postal est 89190 fait partie du département de l'Yonne et de la communauté de communes de la Vanne et du Pays d'Othe. Avec une superficie de 30 km², le territoire affiche une dimension modérée. Mr Pagnier est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Curginiens. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 24 DPE réalisés à Courgenay depuis 2006. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Curginiens doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
21 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Courgenay, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courgenay
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Vanne et du Pays d'Othe
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
La commune de Courgenay a enregistré 24 DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Courgenay. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de la Vanne et du Pays d'Othe et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 437 DPE. Ce sont 62 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 94 %.
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Actuellement, 21 % des logements de la communauté de communes de la Vanne et du Pays d'Othe sont considérés comme des
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 72 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 72 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Courgenay
Les 339 logements de Courgenay sont quasiment tous des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Courgenay
Dans la commune de Courgenay, le nombre de ventes immobilières était de seize sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 82 % des ventes réalisées depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Courgenay. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -2 % en 2021 par rapport à 2019.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
14 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
1 terrain considéré en 2021
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Typologie des habitants de Courgenay
En 2018, 571 personnes domiciliées à Courgenay, les Curginiens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 19 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 21 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 175 des 250 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 13,8 % des employés et pour 37,9 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population de Courgenay a augmenté de 2 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 4 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 2 %), c'est rare ! De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 11 %. Il est intéressant de savoir que 51 % des
