Armeau
Yonne

Rénovation énergétique et DPE à Armeau (89500)

Relevant à la fois du département de l'Yonne et de l'EPCI de la communauté d'agglomération du Grand Sénonais, Armeau est identifiable grâce à son code postal 89500. Sa superficie est de 10 km², avec une moyenne de 75 habitants par km2. On compte plus d'une centaine de DPE à Armeau depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 94 % concernent des maisons. Enfin, on constate que la tension artisanale à Armeau est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

482

Logements économes

Dans la commune

2 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

22 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 315 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Armeau, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Armeau

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À Armeau, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 315 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Armeau pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Armeau

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune d'Armeau comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune d'Armeau est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 129 DPE enregistrés, ce qui correspond à 26,8 % de ses logements. En 2020, ce sont 59 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 94 % sur des maisons et à 92 % sur des biens en vente.

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Armeau est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 22 % de passoires énergétiques et 2 % de logements économes.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Armeau, ils représentent près de 63 % des appartements. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 76 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Armeau

Armeau ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 482 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 71 % des logements. De plus, 24 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Armeau

En 2021, 35 biens immobiliers ont été vendus sur la commune d'Armeau. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (51 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

1 164 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 714 €/m²

14 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants d'Armeau

Armeau est le lieu de domicile de 770 personnes nommées les Arméliens (2018). La densité de population y est ainsi de 75 habitants au km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Armeau, ce à 22 %. Sur la commune d'Armeau, 230 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 30,5 % et 23,4 % des personnes actives.

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Armeau est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 26 personnes entre 2009 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 9 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 54 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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