Sare
Pyrénées-Atlantiques

Rénovation énergétique et DPE à Sare (64310)

Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération du Pays Basque, Sare est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Mr Laborde est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Saratar. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 72 DPE à Sare. La commune de Sare ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 548

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

35 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

3 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 7 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Sare, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Sare

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9,2 % des entreprises du bâtiment de Sare sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces sept entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 377 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Sare pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Enfin, nous retrouvons sur la commune deux entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Pays Basque

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Sare a enregistré 72 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Sare. Trois, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération du Pays Basque. A l'échelle de l'intercommunalité, 40 986 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 5 147 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des appartements, à 72 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le parc immobilier de la communauté d'agglomération du Pays Basque est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur 33 considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté d'agglomération du Pays Basque et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 34 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Sare

Le parc immobilier de Sare est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 72 % des logements sont des résidences principales. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Sare

Le marché immobilier de Sare se caractérise par la vente de 19 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (60 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -35 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 78 € en 2019 contre 50 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

2 201 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

10 terrains considérés en 2021

50 €/m²

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Typologie des habitants de Sare

On compte 2 670 résidents (les Saratar) au recensement de 2018 avec une densité de 52 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 20 % des habitants ont 60 - 74 ans. À Sare, ce sont 1 110 ménages, dont 774 familles, qui ont été recensés. Les couples avec enfant(s) constituent 45 % des ménages familiaux.

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À Sare, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 34,8 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 19,1 %. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 896 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La population a connu une croissance de 10 % entre 2009 et 2018, soit 236 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 30 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 55 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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