Larrau
Pyrénées-Atlantiques

Rénovation énergétique et DPE à Larrau (64560)

La charmante localité de Larrau est membre de la communauté d'agglomération du Pays Basque. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Depuis 2020, les Larraintar ont pour maire Mr Iriart. treize DPE ont été recensés à Larrau depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Larrau car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

249

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

35 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

3 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 161 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Larrau

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Larrau ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 161 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Pays Basque

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Larrau, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Seulement 5,2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente treize DPE enregistrés depuis 2006. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté d'agglomération du Pays Basque. 40 986, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 5 147 DPE y ont été enregistrés. 56 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (72 %) sont réalisés pour des appartements.

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Le parc immobilier de la communauté d'agglomération du Pays Basque est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur 33 considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 21 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Larrau

Les logements de Larrau sont principalement des maisons. Cela représente en effet 94 % des 249 logements de la commune. Seulement 38 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 59 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Cette commune est assez ancienne. En effet, 67 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Pays Basque

À Larrau, le marché immobilier est dynamique : six biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté d'agglomération, on constate la vente de 3 505 biens en 2021. Les appartements se vendent majoritairement sur ce territoire (56 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Larrau ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 155 €/m²en 2019 à 192 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

883 maisons considérées en 2021

4 440 €/m²

1 882 appartements considérés en 2021

4 682 €/m²

629 terrains considérés en 2021

192 €/m²

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Typologie des habitants de Larrau

En 2018, 197 personnes domiciliées à Larrau, les Larraintar, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 2 habitants au km². À Larrau, 29 % de la population a 60 - 74 ans. 95 foyers habitent la commune et parmi eux, 60 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 42 % des ménages familiaux.

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À Larrau, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 30,3 % des personnes en âge de travailler. Les agriculteurs exploitants arrivent en deuxième position avec une part de 12,1 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Larrau a diminué de sept personnes (- 3 %). De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 15 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 58 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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