Garindein
Pyrénées-Atlantiques

Rénovation énergétique et DPE à Garindein (64130)

Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération du Pays Basque, Garindein est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques. Avec une superficie de 7 km², le territoire affiche une dimension modérée. Les Garindaintar sont les résidents de Garindein, dirigés par Alain Arla. à Garindein, les habitants ont réalisé 26 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 88 % des DPE référencés.

Nombre de logements

Dans la commune

255

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

248 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Garindein, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Garindein

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A ce jour, dix entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Garindein. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Garindein ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 248 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Garindein

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

10,2 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 26 DPE. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. On observe que 77 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Nous trouvons 4 % de logements économes et 12 % de passoires énergétiques à Garindein. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont à rénover en priorité à Garindein ! En effet l'ensemble de ces logements sont encore considérés comme énergivores. Saviez-vous que 58 % des biens construits à Garindein entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Garindein ? C'est possible !

Les logements à Garindein

Comment se caractérise le parc immobilier de Garindein ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 91 % parmi les 255 logements de la commune. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 88 %. Pour finir, une certaine part des logements (31 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Pays Basque

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Garindein. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 3 505 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 56 % par les appartements. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 24 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

883 maisons considérées en 2021

4 440 €/m²

1 882 appartements considérés en 2021

4 682 €/m²

629 terrains considérés en 2021

192 €/m²

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Typologie des habitants de Garindein

Garindein est le lieu de domicile de 499 personnes nommées les Garindaintar (2018). La densité de population y est ainsi de 71 habitants au km². À Garindein, 22 % de la population a 60 - 74 ans. 149 familles sont installées à Garindein parmi ses 226 ménages. Les couples sans enfant constituent 50 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 43,6 % sont des retraités et 20,7 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Garindein a subi une perte démographique de - 6 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 14 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 66 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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