Rénovation énergétique et DPE à Menditte (64130)
Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération du Pays Basque, Menditte est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques. La densité moyenne y est de 31 habitants par km² pour une superficie de 7 km². Mr Arhie est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Mendikotar. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement sept DPE à Menditte depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Mendikotar devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
35 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
3 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Menditte, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Menditte
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Pays Basque
Le
La commune de Menditte a enregistré sept DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,9 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Menditte. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération du Pays Basque. A l'échelle de l'intercommunalité, 40 986 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 5 147 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des appartements, à 72 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté d'agglomération du Pays Basque et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 34 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Menditte
L'Insee dénombre 118 logements à Menditte. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 91 %. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Pays Basque
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Menditte. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté d'agglomération, on constate la vente de 3 505 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les appartements avec 56 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Menditte ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 155 €/m²en 2019 à 192 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
883 maisons considérées en 2021
1 882 appartements considérés en 2021
629 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Menditte
On a recensé 200 Mendikotar sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 31 habitants/km² à Menditte. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Menditte, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 55
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 38,2 % et 20,6 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Menditte a subi une perte démographique de - 8 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 21 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 16 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 68 % des
