Rénovation énergétique et DPE à Trois-Villes (64470)
Dans le cadre de la communauté d'agglomération du Pays Basque, on trouve Trois-Villes, localisée dans les Pyrénées-Atlantiques. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (6 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Mr Etchemendy est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Iruritar. à Trois-Villes, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Il peut être compliqué pour les Iruritar d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
35 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
3 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Trois-Villes
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On estime que cinq entreprises du bâtiment sont domiciliées à Trois-Villes et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Pays Basque
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Trois-Villes pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération du Pays Basque et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 40 986 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 5 147 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en vente.
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La communauté d'agglomération du Pays Basque est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 3 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 21 %. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 34 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Trois-Villes
Comment se caractérise le parc immobilier de Trois-Villes ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 94 logements de la commune. Les
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Pays Basque
Dans la commune de Trois-Villes, le nombre de ventes immobilières était de treize sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté d'agglomération, on constate la vente de 3 505 biens en 2021. Les appartements se vendent majoritairement sur ce territoire (56 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Trois-Villes. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 192 € en 2021, soit +24 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
883 maisons considérées en 2021
1 882 appartements considérés en 2021
629 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Trois-Villes
Trois-Villes est une commune très peu dense. On compte seulement 129 Iruritar en 2018 et 20 par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. 34 familles sont installées à Trois-Villes parmi ses 74
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 42,8 % et 18,1 % des personnes de plus de quinze ans.
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La commune de Trois-Villes a connu une croissance démographique de 2 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de deux habitants supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 10 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 2 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 6 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 58 % des
