Lasseubetat
Pyrénées-Atlantiques

Rénovation énergétique et DPE à Lasseubetat (64290)

Lasseubetat, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, est membre de la communauté de communes du Haut-Béarn. Etalée sur 7 km², elle compte pas moins de 29 résidents au kilomètre carré. Christine Cabon est maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense dix DPE à Lasseubetat. Lasseubetat ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.

Nombre de logements

Dans la commune

105

Logements économes

Dans la communauté de communes

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 433 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lasseubetat, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lasseubetat

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On estime que quatre entreprises du bâtiment sont domiciliées à Lasseubetat et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 433 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Lasseubetat pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Haut-Béarn

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Lasseubetat a enregistré dix DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Lasseubetat. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Haut-Béarn. 2 322, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 341 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 67 %.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes du Haut-Béarn, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Haut-Béarn et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 54 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Lasseubetat ? C'est possible !

Les logements à Lasseubetat

Les 105 logements de Lasseubetat sont quasiment tous des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 83 % des logements sont des résidences principales. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 46 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Haut-Béarn

Dans la commune de Lasseubetat, le nombre de ventes immobilières était de trois sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 277 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (45 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 12 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

139 maisons considérées en 2021

1 522 €/m²

67 appartements considérés en 2021

1 179 €/m²

58 terrains considérés en 2021

32 €/m²

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Typologie des habitants de Lasseubetat

Exactement 208 résidents ont été recensés à Lasseubetat en 2018, portant sa densité à 29 habitants/km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. À Lasseubetat, ce sont 85 ménages, dont 60 familles, qui ont été recensés. 42 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des employés (24,8 %) et des retraités (24,8 %).

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La commune de Lasseubetat a connu une croissance démographique de 21 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 36 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 63 % des ménages de Lasseubetat sont installés depuis plus de dix ans et 3 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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